Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit Nähe Eschweiler Stadtwald

52249 Eschweiler, Praxisfläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-303-HJ
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    52249 Eschweiler
  • Gesamtfläche ca.
    137 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 3,2 km
    Zentrum: 3,7 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 KM
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Nettomiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Heizkosten netto
    110,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR
  • Bruttomiete
    1.110,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses.
Neben einem großem, ca. 80 m² großen Raum sind noch 2 separate Räume, ein WC und eine kl. Küche vorhanden.
Zuletzt wurde das Gewerbe für eine Kindertagesstätte genutzt. Geeignet sind die Räumlichkeiten aber auch sehr gut für ein Sport- oder Tanzstudio, für eine Physiopraxis oder für Büroräume. Mit wenig Aufwand ließe sich der große Raum in mehrere kleinere Räume trennen.
Ein Entwurf, wie die Raumaufteilung aussehen könnte, finden Sie im Anhang.
Der Eingang zu den Räumen ist separat von der Luisenstraße aus.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt. Wände sind in neutralen Farben gestrichen, können aber nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Als Bodenbelag liegt teils Laminat, teilweise auch PVC und Fliesen. Die Küche ist zum Teil eingerichtet. Es besteht aber auch die Möglichkeit sich eine kleine Küchenzeile im großen Hauptraum zu installieren.

Sonstige Informationen

Über folgenden Link gelangen Sie zum 360Grad-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2561865?accessKey=6226

Die Räumlichkeiten sind sofort beziehbar.

Seitens der Vermietung ist eine aktuelle Schufaauskunft erwünscht.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Eschweiler-Stich, ganz in der Nähe des Waldstadions und des Eschweiler Stadtwaldes. Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein REWE-Markt, sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Eschweiler Stadtzentrum sowie auch das Stolberger Stadtzentrum sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten an Straße und Nebenstraßen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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