Liebhaber-Objekt / saniertes Bauern-Wohnhaus mit großem Grundstück + Weideland

52511 Geilenkirchen-Würm, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bauern-Wohnhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und in 2010 von seinen neuen Eigentümern komplett saniert. Im Erd- und Obergeschoss sind ca. 160m² Wfl. Das Dachgeschoß ist z.Zt. nicht ausgebaut, kann jedoch als Wohnfläche ausgebaut werden. Der Keller des Wohnhauses hat verschiedene Funktionsräume wie Heizung, Waschküche, Lagerräume.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton, alle anderen Decken sind massive Holzbalkendecken; Holztreppen; Kellertreppe Beton.
Die Dächer und Holzbalken der Wirtschaftsgebäude sind überwiegend saniert oder erneuert.
Den großen, ganz gepflasterten Innenhof erreicht man durch ein neben dem Wohnhaus liegendes Tor, um den sich verschiedene Wirtschafts-Gebäude gruppieren: Scheune, Stallungen, Fahrzeugschuppen etc.
Angrenzend liegt eine große Weidefläche (ca. 6.500 m² groß) und eignet sich gut für Pferdehaltung.

Ausstattung

Die Ausstattung des Wohnhauses ist sehr gepflegt. Alle Wände sind verputzt, tapeziert und zum Teil gefliest. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Terrazonstein ausgelegt. Beide Bäder sind weiß und raumhoch gefliest. Im EG liegt Fußbodenheizung. Zudem steht im Wohnzimmer ein Kaminofen, der ebenfalls für wohlige Wärme sorgt. Ansonsten wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus 1997 beheizt, ebenso der zentrale Warmwasserspeicher.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird nach Verkauf bezugsfrei!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Dieses Liebhaber-Objekt liegt im Kreis Heinsberg, im Ortsteil Geilenkirchen-Würm.
Würm liegt rund sieben Kilometer nordöstlich von Geilenkirchen, rechts der Wurm oberhalb des Wurmtales, an der Bahnlinie Aachen–Mönchengladbach (Bahnhof im rund zwei Kilometer entfernten Lindern) und der Landesstraße L 364 Geilenkirchen–Hückelhoven.
Im Ort gibt es eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen, sowie eine kath. Grundschule und einen kath. Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Geilenkirchen ansässig, die mit gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar sind.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben