Moderne und gepflegte DHH mit Garage in Eschweiler-Bergrath

52249 Eschweiler, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-263-HJ
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    52249 Eschweiler
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 2,9 km
    Autobahn: 4,7 km
    Zentrum: 2,7 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Nettomiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die voll verklinkerte DHH mit Garage und kleinem Garten eignet sich hervorragend für eine junge, solvente Familie.
Mit nur wenigen Mitteln kann man in das schöne Haus einziehen und sich wohlfühlen.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
KG: Wasch-Trockenraum, 2 einzelne Räume
EG: geräumige Diele mit Einbauschrank, Gäste-WC mit weißen Sanitäreinrichtungen, Küche mit weißer Einbauküche und hochwertigen E-Geräten, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eingefriedetem Garten, den man auch von der Garage aus erreichen kann.
OG: 3 Schlafräume, Diele, großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Eck-Badewanne, WC und großer Dusche
DG: ausgebaut zu einem großen Raum mit leichten Schrägen
Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelverglast.
Hauseingangstür, Wohnungstüren im EG sind ebenfalls weiß, restliche Wohnungstüren sind in einem hellen Braunton.
Die mit Steinplatten ausgelegte Terrasse ist überdacht und hat zusätzlich eine manuelle Markise, die vor zu großer Sonneneinstrahlung schützt.
Ein kleiner Vorgarten sowie ein überschaubarer, pflegeleichter Garten mit Rasen und einzelner Bepflanzung an den Seiten runden den sehr schönen Gesamteindruck ab.

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig.
Die weiße Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten bleibt im Haus.
Einbauschränke sind in der Diele und im Keller vorhanden.
Im OG und EG liegt Fußbodenheizung, ansonsten - auch im Keller - Heizkörper.
Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sogar elektrisch.
Die Räume sind, bis auf das große, ausgebaute DG - hier liegt Laminat, gefliest.

Der Vermieter lässt noch eine neue Heizung mit Warmwasserbereitung einbauen.
Ebenso wird das leicht defekte Garagentor noch erneuert.

Sonstige Informationen

Das Haus ist ab dem 01.08.2020 bezugsfrei!

Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit!

Die Haus-Nebenkosten belaufen sich, laut Aussage des Vermieters, auf monatlich ca. 450,00 inkl. Heizung, Wasser und Strom für einen 5-köpfigen Haushalt.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Bergrath ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit Wendehammer mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten und Grundschule. Ein REWE Einkaufsmarkt befindet sich im Nachbarort Eschweiler-Bohl, ca. 1,1km entfernt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Eschweiler und Umgebung zahlreich vorhanden. Der nahegelegende Eschweiler Stadtwald lädt zu ausgiebigen sportlichen Aktivitäten ein.
Die Autobahnanschlüsse A4/A44 Richtung Aachen/Düsseldorf/Köln erreicht man in wenigen Autominuten, ebenso den Eschweiler Hauptbahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®