Familienfreundliches Haus zum Mieten – einziehen und sich wohlfühlen

52249 Eschweiler, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein 1 1/2-geschossiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten und Vorgarten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher reichlich Stauraum. Vom Keller gelangt man über eine Aussentreppe in den Garten. Als Heizung dient eine Gas-Zentralheizung. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Über eine Betontreppe geht es vom Keller in den EG-Bereich. Hier ist die Wohnfläche aufgeteilt in Küche, Esszimmer - jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer, geräumige Diele, Vordiele mit Garderobe und Gäste-WC. Über eine Stahltreppe mit Stahlhandlauf gelangt man in den OG-Bereich des Hauses, wo sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sowie -3- Schlafräume und ein kleiner Abstellraum. Die Zimmer im OG haben leichte Schrägen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses, inbesondere das Gäste-WC und das Bad im OG ist entsprechend dem Alter des Hauses und in gepflegten Zustand. Die doppeltverglasten Kunststofffenster haben alle Rollläden. Die Wohnungstüren im EG sind aus weißem Funierholz.
Folgende Arbeiten werdens seitens des Vermieters noch durchgeführt:
- Vinylboden im OG-Bereich, anstelle vom vorhandenen Teppichboden
- Holzvertäfelung an den Decken und Wänden in den Schlafzimmern wird entfernt
- Vorbereitung der Wände und Decken in den Schlafzimmern zum tapezieren und streichen,
ggf. werden diese auch schon tapeziert und weiß gestrichen
- weiße Türen im OG
- Vorgarten und Garten wird in vorzeigbarem Zustand versetzt

Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Falls nicht wird die Küche vom Vermieter ausgebaut, die weitere Renovierung der Küche obliegt dann dem neuen Mieter, wie alle anderen Renovierungsarbeiten im Erdgeschoß.

Sonstige Informationen

Das Haus ist in Kürze bezugsfertig.

Eine aktuelle Schufa-Auskunft seitens der Vermieter wird gewünscht.

Die Nebenkosten für das Haus belaufen sich laut Aussage des Vermieters auf ca. € 400,00 monatlich bei einem 4-Personenhaushalt.

Ideal geeignet ist das Haus für max. -4- Personen zur langfristigen Anmietung!

Ein 360Grad-Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.
Hier ist der Link dazu: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2172695

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern im Stadtteil Eschweiler-Bergrath, welches ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen ist und eng mit Bohl verbunden.
Sowohl in Eschweiler-Bohl, als auch in Eschweiler-Bergrath sind Kindergarten und Grundschule zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet genügend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie auch ein reges Vereinsleben in Bohl und Bergrath.
Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sowie ein Krankenhaus und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ansässig.

Mit den Buslinien EW1, EW2, EW3 und 26 gelangt bequem in die umliegenden Regionen sowie in´s Stadtzentrum von Eschweiler, zum Hauptbahnhof an der Hauptstrecke Köln-Aachen und zu den Haltestellen der Euregiobahn. Der nächste Autobahnanschluss ist „Eschweiler Ost“ an der A 4 (Richtung Aachen/Köln) sowie der Autobahnanschluss "Aldenhoven" an der A44 (Richtung/Düsseldorf).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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