Massives, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Grundstück

52249 Eschweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise und sehr guter Isolierung errichtet und verklinkert. Die Rückseite des Hauses wurde zusätzlich mit Kunststoffplatten in Schieferoptik verkleidet. Als Dach wurde ein Pfettendach mit Rheinlandziegeleindeckung und guter Dämmung gewählt.
Der Vorgarten mit Bepflanzung, der weitläufigen Treppe aus Bruchsteinen und Garagenzufahrt sind komplett mit einer Thuja-Hecke und einer kleinen Mauer eingefriedet. Mit einem schmiedeeisernen Tor ist dieser Bereich auch abschließbar. Der Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche, Strauchbepflanzung, großem Schwimmbecken und Weitsicht bis zum Eschweiler Stadtwald lassen Urlaubsstimmung aufkommen. Die hausbreite, teils überdachte Terrasse, mit Bruchsteinen belegt und zusätzlichem Sonnenschutz in Form einer elektrisch betriebenen Markise, lädt zum entspannten Verweilen ein. Licht-, Strom- und Wasseranschlüsse sind auch im Außenbereich vorhanden.

Das Kellergeschoß, erreichbar über eine Betontreppe vom EG aus, lässt auch keine Wünsche offen. Die fast wohnraumhohen Räume sind gefliest. In der Kellerdiele befinden sich die Hausanschlüsse sowie eine Alarmanlage, die bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Alle Türen sind Brandschutztüren. Vom Keller gelangt man sowohl in die Garage
(elektrisches Garagentor), als auch in den Garten.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Treppe zum OG, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Zugang zum KG

Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Büro, Fernsehzimmer, kl. AR, Bad, Treppe zum DG

Dachgeschoss:
zum Ausbau vorbereitet; teilweise holzverkleidet, 2 Dachflächenfenster und 2 normale Fenster mit Rollläden, kleiner Flur; 2 Speicherräume

Kellergeschoss:
Kellerdiele, 2 Kellerräume (1 mit Ausgang zum Garten), Heizungskeller, Zugang zur Garage

Ausstattung

Die Innengestaltung und -einrichtung des Hauses ist gediegen und sehr gepflegt. Man gelangt durch eine aus dunklem Tropenholz handgefertigte Hauseingangstür, versehen mit Sprechanlage und Kamera, in eine einladende Diele mit Zugang zum Wohnzimmer, Esszimmer, Garderobe, Gäste-WC in hellem Marmor, und Treppe mit Echtholz-Handlauf und Treppenlift zum OG. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die geräumige Küche. Beide Räume haben Zugang zur Terrasse.
Von der Diele im OG geht es sternenförmig zu 3 geräumigen Zimmern, einem kl. Abstellraum mit Wandtresor und in ein edles, helles Marmorbad mit Dusche, Wanne, Bidet, 2 Waschbecken und WC. Die Duschtrennwand, Armaturen und der Durchlauferhitzer wurden in 2018 erneuert.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoß.

Alle Fenster (bis auf DG) sind aus Tropenholz mit Doppelverglasung und Rollläden, von denen 2 elektrisch betrieben werden.
Alle Türen (bis auf DG) sind aus dunklem Echtholz, teilweise Tropenholz.
Als Boden- und Treppenbeläge wurden im EG und OG heller Marmor sowie helles und dunkles Echtholzparkett gewählt.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Im Heizungskeller liegen 4 Batterietanks für insgesamt ca. 8000l Öl.
Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird kurzfristig frei nach Verkauf!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Objekt liegt im südöstlichen Stadtteil Bohl unweit von Grundschule, Einkaufsmarkt, Kindergarten und Bushaltestelle. Mit der Busverbindung EW1 und EW3 gelangt man sowohl nach Eschweiler (ca. 3 km) als auch nach Stolberg (ca. 8 km). Beide Städte haben eine gute Infrastruktur zu bieten, wie weiterführende Schulen aller Art, Banken, Behörden, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie und Kultur- und Vereinsleben. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs wie DB und Euregiobahn findet man ebenfalls. Bis zu den Autobahnanschlüssen A4 (Richtung Aachen/Köln) und A44 (Richtung Aachen/Düsseldorf) sind es wenige Autominuten. Der Eschweiler Stadtwald ist fußläufig schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben