Kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

52249 Eschweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-257-HJ
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    52249 Eschweiler
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    1.119 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Autobahn: 4,3 km
    Zentrum: 2,2 km
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Verkauf
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    268,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein kleines, freistehendes sog. Kleinsiedlerhaus aus dem Jahr 1957. Das Haus wurde in Massivbauweise 1 1/2 geschossig errichtet und ist voll unterkellert. Als Dachkonstruktion wurde ein Pfettendach mit Rheinlandfalzziegel gewählt. Im Jahr 2000 wurden einige Pfetten erneuert sowie Glaswolle zwischen den Pfetten in den Schrägen verlegt. Die obere Geschoßdecke hat eine Schüttung mit Holzdielenbelag. Das Fundament des Hauses ist aus Stampfbeton, die Kellerdecke und -aussenwände sind aus Beton, die Keller-Zwischenwände aus Bimsstein. Die Außenwände des Hauses sind verputzt. Als Bodenbelag liegen Solnhofener Platten, Holz oder Linoleum/PVC. Die ursprünglichen Holzfenster wurden 1990 gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht, ebenso erneuert wurden die Innentüren. Der Gaskessel mit Warmwasserboiler wurde ca. 2009 erneuert.
Im Keller des Hauses sind 2 Kellerräume und ein Vorratsraum.
Im Erdgeschoß des Hauses ist der Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus, Diele, Kochküche, Speisekammer, Gäste-WC, Ess- und Wohnzimmer.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad und Diele/Treppenhaus. Ein kleiner Balkon ist am sog. Elternschlafzimmer angebaut.

Im hinteren Grundstückbereich befindet sich noch ein Schuppen, erbaut 1957, mit einer Nutzfläche von ca. 14,50 m², sowie eine Garage

Als Aussenanlage existiert eine große Grünfläche vor und hinter dem Haus, erreichbar über einen geteerten Zuweg.

Sonstige Informationen

Das Haus wird nach Verkauf frei!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Eschweiler-Nothberg.
Eschweiler, mit einer sehr gut funktionieren Infrastruktur, ist in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch verschiedene Buslinien, der Euregiobahn, deren Haltestelle in wenigen Minuten erreicht ist, und der Autobahnanschlußstelle Eschweiler-Ost.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®