Sehr gepflegtes, freistehendes 1-2 Familienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Wohngegend

52249 Eschweiler, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende, 1 1/2 geschossige Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verklinkert. Als Dachform wurde ein Satteldach mit schwarzen Frankfurter Pfannen gewählt. Die Garagenzufahrten und der Hauseingangsbereich sind mit Verbundsteinpflaster belegt. Der seitliche Balkon am Haus ist überdacht, wie auch der Hauseingangsbereich und teilweise die Terrasse, die durch eine halbhohe Mauer zum Nachbargrundstück abgegrenzt ist. Alle 3 Garagen sind ebenfalls in Massivbauweise errichtet und haben elektrische Garagentore. Die Einzelgarage ist sogar unterkellert. Von dieser Garage gelangt man über eine Treppe in den Keller. Dieser ist komplett gefliest. Hier befindet sich der Heizungsraum mit Öltank für 6.000l, Wasch- und Trockenraum, gr. Kellerdiele, Hausanschlussraum, Vorratsraum, gr. Partykeller mit gemauerter Theke. Unter der Einzelgarage kann wieder eine Sauna eingebaut werden. Das Bad dazu existiert bereits. Eine Betontreppe mit Marmorbelag führt in den EG-Bereich. Hier ist die Aufteilung wie folgt: Wohndiele mit Garderobe, großes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Küche, AR, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen, mit Steinplatten belegten Terrasse. Durch eine doppelflügelige Zwischentür mit Glaseinsatz gelangt man in die Vordiele mit Gäste-WC. Über die mit Marmor belegte Treppe, mit fast neuem Treppenlift, geht es zum OG, wo sich ebenfalls ein großes Bad mit Dusche, kl. Diele mit Garderobe und drei Zimmer befinden. Ein Balkon über die gesamte Tiefe des Hauses, belegt mit Steinplatten und Abgrenzug durch ein gußeisernes Geländer, lädt auch hier zum Verweilen ein. Licht und Stromanschlüsse sind aussen vorhanden. Die Garagen haben ebenfalls Licht und Stromanschlüsse, sowie Wasseranschlüsse. Der Eigentümer des Hauses hat zudem eine Hebeanlage einbauen lassen, womit für die Toilettenspülung das Brauchwasser genutzt werden kann. Ein kleiner Tresor befindet sich im ausanschlussraum. Alle erforderlichen Räume sind mit Rauchmelder ausgestattet

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. So wurden für die Bodenbeläge Marmor, Echtholz-Stäbchenparkett und Fliesen gewählt. Alle Kunststofffenster (braun im Wohnbereich - weiß im Keller) sind Doppelverglast, abschließbar (auch die Fenster im Keller) und haben elektrische Rollläden. Die Haus-Eingangstür ist aus braunem Kunststoff. Auch die anderen Wohnungstüren (bis auf Brandschutztüren) sind aus Kunststoff in Holzoptik, teilweise mit Glaseinsatz. Die Bäder im EG und im OG sind komplett weiß gefliest. Im Keller befindet sich ein 3. Bad mit Dusche, Waschbecken und sep. WC. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und voll funktionsfähig. Ein Abstellraum in der Küche bietet, neben anderen, sehr gut durchdachten Staumöglichkeiten, reichlich Platz für Vorräte etc. Ebenfalls gut durchdacht ist die platzsparende Schiebetür von Küche zum Wohn/Esszimmer . Die Decken im Haus, selbst teilweise die Decken im Keller und 2 Wände im OG, sind in Weiß oder hellem Grauton holzverkleidet. Ohne große Renovierungsarbeiten kann man bedenkenlos einziehen.
Als Bonbon liegt neben der Doppelgarage noch eine kleine, eingezäunte Grünfläche - nutzbar z.B. als Spielfläche für Kinder.

Sonstige Informationen

Das Haus ist bezugsfrei!

Ein 360Grad-Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit das Objekt ohne Vor-Ort-Besichtigung kennenzulernen.

Hier ist der Link zum 360Grad-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157576

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in Eschweiler-Hücheln, südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe. Zu Eschweiler in der Städteregion Aachen gehört Hücheln seit 1972.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, einige Geschäfte für den täglichen Bedarf in wenigen Auto- oder Fahrradminuten. Weitere Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Behörden, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten bietet Eschweiler und Umgebung.

Seit Ende 2005 führt die umgeleitete B264 unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.
Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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