Freistehendes Bruchsteinhaus mit Anbau in Stolberg-Gressenich
52224 Stolberg (Rheinland) / Gressenich, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ursprünglich erbaut wurde dieses Objekt um 1900, mit Satteldach.
Die Hausfront aus Bruchstein lässt die Herzen höher schlagen, hat Bruchstein doch einen gewissen Charme, der seinesgleichen sucht.
Das äußerlich klein erscheinende Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platzpotential.
Im Innern das Hauses verbergen sich insgesamt ca. 150m ² - aufgeteilt auf 3 Etagen.
So sind im EG neben Hausflur eine Küche, 2 Zimmer und im Anbau (gebaut ca. 1993) das geräumige Badezimmer untergebracht. Die gleiche Aufteilung findet man im 1. OG.
Das Dachgeschoß wurde vor ca. 40 Jahren ausgebaut und es entstanden 2 zusätzliche Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man über eine Ziehtreppe auf den Speicher, der noch etwas Stauraum bietet. Stauraum ist auch im Keller vorhanden. Hier sind Hausanschlüsse, Gasheizung, Vorratsraum und Waschraum untergebracht.
Zusätzliche Nutzfläche (z.B. als Unterstellplatz für Fahrräder etc.) bietet ein Schuppen, der seinerzeit als Schneiderwerkstatt genutzt worden ist. Ein kleiner Innenhof und ein schöner Garten runden das Objekt ab.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist funktionell, aber nicht mehr als modern zu bezeichnen. Insgesamt ist alles gepflegt und sicherlich noch nutzbar. Hervorzuheben sind die beiden voll ausgestatteten Badezimmer im Anbau des Hauses.
Die braunen Kunststofffenster im EG stammen aus 1992, im 1.OG aus 1994. Manuelle Rollläden sind an allen Fenstern im EG und 1.OG vorhanden.
Die Gasheizung wurde ca. 2013 erneuert. Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer. Aktuell ist im EG, wie auch im 1.OG, eine Küche vorhanden.
Die Decken im Haus sind dem Baujahr des Hauses entsprechend.
Sonstige Informationen
Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei!
Über einen 360Grad-Link kann man sich schon einen ersten Eindruck verschaffen.
Hier ist der Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2962862?accessKey=6496
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Lage
Gressenich ist ein Ort am Nordrande des Naturparks Hohes Venn-Eifel am Omerbach, eine der ältesten Siedlungen im Aachener Raum und seit der kommunalen Neugliederung von 1972 ein Ortsteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.420.
Das Objekt selber liegt an der Durchgangsstraße zu Schevenhütte.
In Gressenich befinden sich diverse Dienstleister, eine Praxis für physikalische Therapie und Osteopathie, ein Alten- und Pflegeheime sowie eine städtische Tageseinrichtung für Kinder, außerdem mehrere Restaurants und Kneipen.
Ein Netto-Markt befindet sich am Ortsende, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind
u.a. im benachbarten Eschweiler-Bohl und in Stolberg-Mausbach vorhanden.
Gressenich liegt an der L 11, die nach Eschweiler führt, und an der L 12, die von Kornelimünster über Gressenich und Schevenhütte nach Düren führt. Die Autobahn A 44 ist über die Anschlussstellen Aachen-Brand, Broichweiden und Alsdorf erreichbar. Die Autobahn A 4 ist über die Anschlussstellen Eschweiler-Ost, Weisweiler oder Eschweiler-West erreichbar sowie über die neue Anschlussstelle Langerwehe.
Die AVV-Buslinien 1, 26, 42, 261 (teilweise als Rufbus) und EW1 bedienen Gressenich.
Kindergarten 600 m | Grundschule 400 m | Realschule 2,80 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 7,80 km | Zentrum 6,50 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)