Wohn- und Geschäftshaus in Citylage

52249 Eschweiler, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde in massiver und konventioneller Bauweise gebaut. Die Kellerdecke ist aus Beton, die übrigen Geschossdecken bestehen aus Holzbalken. Das Satteldach besteht aus Ziegeleindeckung, das Flachdach ist mit Bitumenpappe ausgelegt. Aussen ist das Objekt verputzt und gestrichen. Zur Garage und zum Innenhof gelangt man durch eine Toreinfahrt.

Aufgeteilt sind die Objekte wir folgt:

Haus Nr. 27 - ca. 66 m² Wfl.:
1. OG - 2 Zimmer, Balkon
2.OG - 2 Zimmer, Bad

Haus Nr. 29 - 1.OG - ca. 96 m² Wfl.:
4 Zimmer, Diele, Bad, Balkon

Haus Nr. 29 - 2.OG - ca. 96 m² Wfl.:
4 Zimmer, Diele, Bad, Balkon

Haus Nr. 29 - 3. OG - ca. 53 m² Wfl.:
2 Zimmer, Bad, WC, Balkon

Haus Nr. 29 - EG/KG - ca. 168 m²:
EG: Gastraum, Buffet, Garderobe, Küche, Ausgang zum Hof
KG: Damen- und Herren-WC, Personalraum, Bierkeller

Ein Lagerraum im Hof ist Abbruchreif. Der dann entstehende Platz kann für Stellplätze genutzt werden.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig. Als Heizung dient eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Fliesen oder PVC sind als Bodenbeläge verlegt, in den Wohnungen teilweise auch Teppichboden.

Der Gastraum im EG des Hauses Nr. 29, sowie 1 Wohnung sind bezugsfrei. Die übrigen Wohnungen sind vermietet.

Die fiktive Jahres-Nettomiete beträgt zur Zeit: € 27.600,00.

Sonstige Informationen

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzoner Englerthstraße, unweit des Eschweiler Krankenhauses. Die Englerthstraße dient als Verbindung zwischen Krankenhaus und Fußgängerzone Graben- und Neustraße. Gegenüber vom Objekt liegt ein kleiner, öffentlicher Parkplatz. Der Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ansonsten ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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