Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in 1A-Lage von Würselen-Broichweiden
52146 Würselen-Broichweiden, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1972 in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet. Der Eigentümer hat bis dato immer auf die Pflege des Hauses und des Grundstücks geachtet. So wohnt auch der Hausmeister, der sich um alle Belange im und am Haus kümmert, selber als Mieter dort.
Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen im Haus mit ca. 530 m² Wohnfläche.
EG hinten: ca. 79 m² inkl. gr. Terrasse
EG vorne: ca. 49 m² kein Balkon
1.OG links: ca. 74 m² inkl. 2 Balkone
1.OG rechts: ca. 67 m² inkl. 1 Balkon
2.OG links: ca. 74 m² inkl. 2 Balkone
2.OG rechts: ca. 67 m² inkl. 1 Balkon
DG rechts: ca. 66 m² inkl. Loggia
DG links: ca. 57 m² inkl. Loggia
Das Haus in vollunterkellert. In diesem Bereich sind die Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungskeller untergebracht.
Ein 13.000l Öltank befindet sich im Aussenbereich unter der Erde.
Die Heizung wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Abgelesen und abgerechnet wird über die ISTA. Jede Wohnung hat separate Wasseruhren für die verbrauchsmäßige Abrechnung. Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer.
Die Fenster wurden teilweise vor ca. 15 Jahren erneuert und haben manuelle Rollläden.
Die zum Haus gehörenden Garagen (7 Stück) erreicht man über eine Toreinfahrt. Parkplatzprobleme sind daher nicht gegeben.
Ausstattung
Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre teilweise renoviert. Alle Bäder sind innenliegend und haben keine Fenster.
Als Bodenbelag liegt Steinzeug, Fliesen, Laminat und Teppich
Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit jeweils einer Dachgaube nach hinten zum Hof und nach vorne zur Straße ausgestattet.
Sonstige Informationen
Das Mehrfamilienhaus ist gut und langfristig vermietet!
Die aktuelle Jahres-Nettomiete beträgt inkl. Garagen: 42.616,20.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Würselen-Broichweiden, zugehörig zur Städteregion Aachen.
Hier findet man alles, was man zum Leben benötigt. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Zudem liegen die Städte Aachen, Alsdorf und Eschweiler nur wenige Autominuten entfernt.
Broichweiden liegt an der Landesstraße L 223 (ehemals B 264) zwischen Aachen und Eschweiler.
Die AVV-Buslinien 11, AL1 und WÜ1 der ASEAG verbinden den Ort mit Würselen Mitte, Aachen, Alsdorf und Kohlscheid.
Buslinien verbinden den Ort mit Aachen, Alsdorf und dem restlichen Stadtgebiet von Würselen. Die Hauptdurchfahrtstraße wird seit dem 10. Juni 2011 durch die neue Kreisstraße 34 (K 34) entlastet. Hinzu kommt der nahe Flugplatz Aachen-Merzbrück.
Kindergarten 240 m | Grundschule 400 m | Realschule 2,60 km | Gymnasium 3,50 km | Autobahn 1,20 km | Zentrum 3,50 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)