Einfamilien-Reihenhaus mit Doppelgarage

52249 Eschweiler, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Firma Helga Jakobs
  • Firma
    Helga Jakobs Immobiliengesellschaft mbH
  • Adresse
    Uferstr. 40
    52249 Eschweiler
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02403-883177

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-256-HJ
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    52249 Eschweiler
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    418 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    241,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus, 3 1/2-geschossig, mit nicht ausgebautem Satteldach in beiseitiger Grenzbebauung. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein 1-geschossiger, nicht unterkellerter Anbau mit Flachdach, Gartenhaus und einer Doppelgarage. Das Haus an sich wurde 1928 gebaut und ist überwiegend verputzt. Die im hinteren Teil des Grundstücks befindliche Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Stahlschwingtor wurde 1991 in Massivbauweise gebaut. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über ein Nachbargrundstück, welches durch Baulast öffentlich rechtlich gesichert ist. Eine Einzelgarage, mit elektrisch betriebenem Tor und einer Arbeitsgrube, gehört ebenfalls noch zum Objekt und hat die Zufahrt von der Dürener Straße aus. Zudem kann die Garage von der Rückseite des Wohnhauses über einen Hof und Nachbargrundstück erreicht werden.
Das Wohnhaus mit Anbau wird über eine Gaszentralheizung aus 1995 versorgt und die Warmwasserversorgung läuft über Gas-Durchlauferhitzer.
Die sanitären Einrichtungen sowie die Grundrissgestaltung entsprechen nicht den heute gewünschten Standards. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils nicht mehr zeitgemäß.

Gepflasterter Hof mit Durchgang zum rückwärtigen Grundstück mit Gartenschuppen und Doppelgarage.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird bei Verkauf bezugsfrei!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Objekt liegt unweit des Eschweiler Marktplatzes. Fußläufig erreichbar sind in wenigen Minuten Kindergarten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Grundschulen und Einkaufszentren, Haupt- und Busbahnhof sowie die Autobahnauffahrt zur A4 (Aachen-Köln) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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