Schöne Dachgeschoßwohnung mit Loggia in ruhigem 2-Familienhaus

52249 Eschweiler, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 2-Familienhaus. Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man über eine Marmortreppe in den oberen Wohnbereich des Hauses.
Die Dachgeschoßwohnung mit dem dazugehörigen ausgebauten Speicher ist als eine abgeschlossene Wohneinheit zu sehen.
Aufgeteilt ist die Einheit wie folgt:
Diele, zum Garten hin ausgerichtetes Wohn/Esszimmer mit Loggia und schönem Weitblick, innenliegendes Duschbad, Abstellraum, zur Straße hin ausgerichtete Küche und Schlafzimmer. Alle Räume haben leichte Schrägen. Die doppeltverglasten Holz-Fenster haben Rollläden, die Türen sind aus Holz.. Als Bodenbelag liegen im Flur, Bad, Küche und AR Fliesen, im Wohn- und Schlafzimmer liegt Laminat bzw. Vinyl.
Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Speicher mit neuen Dachflächenfenster, ausgestattet mit Rollos von innen und außen. Decke und Boden sind mit Holz verkleidet. Hier hat man zusätzlichen Stauraum und man kann sich einen schönen Rückzugsort schaffen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Möglichkeiten für Waschmaschinen- und Trockneranschluß gibt es im EG des Hauses.
Der zum Haus gehörende Innenhof und Garten kann mitbenutzt werden, z.B. auch als Stellplatz für Fahrräder.
Ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage kann für € 50,00/Monat angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung, wie auch das gesamte Haus und Umfeld, ist insgesamt in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung bezugsfertig.

Diverse Einrichtungsgegenstände, wie z.B. auch die komplette Küche (ca. 5 Jahre alt) können vom Vormieter übernommen werden (VB).

Heizung und Warmwasser läuft über die Gas-Etagenheizung im Bad.
Die Kosten für Strom und Gas trägt der Mieter.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird zum 01.05.2021 bezugsfrei!

Eine aktuelle Schufaauskunft wird seitens des Vermieters gewünscht.

Idela geeignet ist die Wohnung für eine ruhige Einzelperson oder für 2 ruhige Personen.

Lage

Hastenrath ist ein südlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Westlich von Hastenrath liegen Obstwiesen und der Eschweiler Stadtwald mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
In Hastenrath selber bzw. in Eschweiler-Bohl sind Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig, ebenso Kindergarten und Grundschule. Weitere Geschäfte, Banken, Behörde, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie sind in Eschweiler Stadt selber zu finden sowie ein Krankenhaus.
Die beiden Stadtbuslinien EW1 und EW3 verbinden Hastenrath mit Eschweiler Bushof, Bergrath, Bohl, Volkenrath, Scherpenseel, Stolberg-Werth und Stolberg-Gressenich. Eine Haltestelle ist direkt vor der Haustür.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Eschweiler-Ost an der A 4 (Aachen-Köln), die nächsten Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf und der Euregiobahn Talbahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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