Gut aufgeteilte kleine Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohngegend

52249 Eschweiler, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-323-HJ
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    52249 Eschweiler
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    680,00 EUR
  • Nettomiete
    340,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Bruttomiete
    520,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus findet man dieses kleine Wohnungsjuwel auf der 2. Etage. Wenige Schrägen lassen genügend Stellfläche, bieten aber trotzdem den Charme einer Dachgeschoßwohnung. Dabei spielt der kleine Balkon eine nicht unwesentliche Rolle.
Auf ca. 40m² Wohnfläche lässt es sich optimal alleine, ggf. auch zu zweit leben.
Die gute Aufteilung der Wohnung lässt es zu, dass das Bad relativ geräumig ist und zudem ein Fenster hat. Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer, wo die Kochnische angrenzt. Eine kleine Diele sowie ein Kellerraum runden die ganze Sache ab.

Ausstattung

Das Tageslichtbad ist in neutralem Weiß gehalten.
Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters. Einzig die Spüle wurde von der jetzigen Mieterin bei ihrem Einzug neu angeschafft und kann ggf. abgekauft werden.
Der Schrank im Schlafzimmer, wie auch die Teppichböden, bleiben in der Wohnung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird zum 01.05.2023 bezugsfrei - ggf. auch früher!

Eine aktuelle Schufaauskunft, sowie ein unbefristeter Arbeitsvertrag wird seitens des Vermieters verlangt.

Besichtigungen können nach Abstimmung mit dem jetzigen Mieter stattfinden.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Eschweiler-Röthgen in einem ruhigen Wohnviertel, mehrheitlich mit Ein- oder 2FH-Häusern bestückt.
Fußläufig ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum wie auch im Eschweiler Stadtwald.

Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.

Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien 8, 48 und EW4 der ASEAG bedient.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben