Neuwertige DG-Wohnung mit Aufzug und Terrasse
52379 Langerwehe, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Über den Dächern von Langerwehe-Pier schauen....bis in die Voreifel hinein, dass ist in dieser Wohnung möglich.
Im Jahr 2021 wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten fertiggestellt.
Auf ca. 76 m² lässt es sich sehr gut wohnen und leben. Der offene Wohnen-Ess-Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, mit der angrenzenden Terrasse. Das geräumige Bad kann man durchaus zu einem Wellnesstempel gestalten. 2 weitere Räume sind vielfältig nutzbar, z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum, begehbarer Kleiderschrank, Gästezimmer etc.
Abgerundet wird die gute Aufteilung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Keller im UG.
Ein PKW-Stellplatz kann für monatlich € 30,00 dazugemietet werden.
Entsprechende Fotos folgen in Kürze!
Ausstattung
Die Anlage ist nach neuestem energetischen Stand in massiver Bauweise, barrierefrei und in gehobener Ausstattung errichtet. Alle Kunststoff-Fenster haben 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden, die Haus-Eingangstür ist aus hochwertigem Aluminium. Die Bäder verfügen alle über eine ebenerdige Dusche. Fußbodenheizung liegt in allen Wohnungen und wird über eine Wämepumpe gespeist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller mit sep. Wasseranschlüssen und -uhren sowie abschließbaren Steckdosen zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird zum 01.04.2023 bezugsfrei.
Vorhandene Küche sowie Plissees an diversen Fenstern können übernommen werden. Preis nach Absprache mit dem jetzigen Mieter der Wohnung!
Eine aktuelle Schufaauskunft sowie eine unbefristete Anstellung wird seitens des Vermieters gewünscht.
Ein Energieausweis ist in Arbeit!
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Langerwehe-Pier und ist sehr verkehrsgünstig gelegen.
Der Ort Langerwehe liegt zwischen Aachen und Köln im Dreieck der Städte Eschweiler, Düren und Jülich und verfügt über eine hevorragende Verkehrsanbindung, u.a. durch eine eigene Autobahnauffahrt zur A4 und einen Bahnhof an der Strecke Aachen/Köln.
Der Ortskern von Langerwehe mit allen Geschäften des täglichen und mittelfristigen Bedarfs ist nur ca. 2km entfernt. Langerwehe, mit ca. 15.000 Einwohnern, verfügt zudem über Kindergärten, Grundschulen und eine Europaschule.
Als "Tor zum Naturpark Eifel" besitzt der Ort außerdem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Wälder, das Wehebachtal, Badeseen bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)