Eigentumswohnung in Dürwß – als Anlage oder zur Eigenutzung

Beschreibung

Eine Eigentumswohnung - nutzbar als Anlageobjekt oder zum Eigenbedarf!
Auf ca. 65 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses könnten 1 - 2 Personen bequem wohnen. Die Aufteilung der Wohnung mit Tageslichtbad, großem Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, geräumiger Küche, einem Abstellraum und der Diele lassen viel Raum zur Gestaltung und Entfaltung. Ein kleiner, geschützer Balkon bietet Platz zum gemütlichen Beisammensitzen im Freien, was ebenso im Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus möglich ist.
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Die Fenster im Haus wurden ca. 2016 erneuert. Aussenwand- und Dachdämmung wurde um 2000 vorgenommen, ebenso die Erneuerung der Leitungssysteme. Jede Wohnung erhielt eine Wasseruhr. Ein neuer Aussenanstrich für das Haus wurde gerade fertiggestellt.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998.

Ausstattung

Mit wenig Aufwand kann die Wohnung bezugsfertig gestaltet werden.

Als Bodenbelag liegen Fliesen in Diele, Bad, Küche und AR. In den anderen Räumen liegt Klebe-Laminat.

Für das Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert, die in heißen Sommern angenehme Kühle bringen kann.

Die holzvertäfelten Decken haben teilweise integrierte Beleuchtung.
Das helle Bad mit Fenster ist mit Wanne, WC, Waschbecken und einer Dusche (erneuert in 2020) ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass man nicht unbedingt den Waschmaschinenplatz im Keller nutzen muss.

Im Keller selber befinden sich Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum, Fahrradkeller und der große Mieterkeller, ausgestattet mit Strom, Licht und einem Fenster.
Vom Keller aus gelangt man u.a. auch in den Gemeinschaftsgarten.

Das Mehrfamilienhaus wird schon seit Jahren von einer Hausverwaltung gut geführt. Was man auch an den Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre erkennen kann.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Hier der Link zum 360-Grad-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2927746?accessKey=64d3

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit: € 286,00 inkl. einer Erhaltungsrücklage von
€ 45,50/Monat.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.