Attraktive, altersgerechte EG-Wohnung in angesagter Wohngegend

52249 Eschweiler / Bergrath, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Firma Helga Jakobs
  • Firma
    Helga Jakobs Immobiliengesellschaft mbH
  • Adresse
    Uferstr. 40
    52249 Eschweiler
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    02403-883177

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-337-HJ
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    52249 Eschweiler / Bergrath
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,3 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.820,00 EUR
  • Nettomiete
    940,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Bruttomiete
    1.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine attraktive, zeitlos komfortable und überaus gepflegte Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie hier. Als Entrée begrüßt Sie in eine geräumige, helle Diele, eingerichtet mit einem eingebauten Wandschrank. Das große Wohn-Esszimmer mit Sonnenbalkon lädt zum gemütlichen Verweilen und Beisammensein ein, alleine oder mit Freunden - Platz ist genug vorhanden. Im großen Schlafzimmer mit Balkon kann man die Morgensonne begrüßen. Ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Einbauschrank, ist vielseitig nutzbar. 2 helle Bäder lassen viel Raum für einen selbst, aber auch für Gäste.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über ISTA. Alle Wohnungen in diesem Haus sind mit Wasseruhren ausgestattet. Das Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die man für € 60,00/Monat anmieten kann.
Eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden, ebenso ein separater Mieterkeller.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben.
So sind 2 Bäder vorhanden, beide in neutralem Weiß gehalten. Ein Tageslichtbad mit Wanne, WC, Dusche und Waschbecken. Und ein innenliegendes Bad mit großer, barrierefreier Dusche und Waschbecken sowie einem Schrank, wo man Waschmaschine und Trockner unterbringen kann. Ein separates WC kann zudem als Gäste-WC genutzt werden.
Alle Wohnungstüren sind extrabreit und teilweise aus Glas oder aus weißem Funierholz.
Die doppelverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Als Bodenbelag liegt im Wohn-Esszimmer Laminat in Parkettoptik, ansonsten Fliesen und Teppichboden.
Einbauschränke in Diele und Gästezimmer, ideal als Stauraum.
Im Schlafzimmer befindet sich ein im Boden verankerter, massiver Tresor.
Beide Balkone haben Licht und einen Stromanschluss.

Die noch vollfunktionsfähige Einbauküche kann ohne Aufpreis mit übernommen werden.

Sonstige Informationen

Über einen 360-Grad-Rundgang können Sie sich schon einen ersten Eindruck verschaffen. Hier der Link dazu:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2962860?accessKey=6490

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Eine aktuelle Schufaauskunft ist seitens der Vermieter erwünscht.

Ideal geeignet ist die Wohnung für solvente und ruhige Mieter, die sich im Alter etwas kleiner setzen, aber nicht auf einen gewissen Komfort verzichten möchten.

Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Ein Hausmeister ist für die Belange im und am Haus zuständig.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Miet-Objekt befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus in einer ruhigen und doch recht zentralen Lage von Eschweiler. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Ein- und Zweifamilienhäuser. Fußläufig erreichbar sind die Euregiobahn, div. Einkaufsmärkte und auch der Eschweiler Stadtwald als Naherholungsgebiet.
Das Zentrum von Eschweiler mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Banken, Behörden sowie weiterführenden Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen, ob per Pedes oder mit dem Rad.
Die Autobahnanschlussstelle A4 (Richtung Aachen/Köln) ist ca. 3 km entfernt.

Kindergarten 400 m | Grundschule 650 m | Realschule 1,50 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1,30 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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