Attraktive, altersgerechte EG-Wohnung in angesagter Wohngegend

Beschreibung

Eine attraktive, zeitlos komfortable und überaus gepflegte Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie hier. Als Entrée begrüßt Sie in eine geräumige, helle Diele, eingerichtet mit einem eingebauten Wandschrank. Das große Wohn-Esszimmer mit Sonnenbalkon lädt zum gemütlichen Verweilen und Beisammensein ein, alleine oder mit Freunden - Platz ist genug vorhanden. Im großen Schlafzimmer mit Balkon kann man die Morgensonne begrüßen. Ein weiteres Zimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Einbauschrank, ist vielseitig nutzbar. 2 helle Bäder lassen viel Raum für einen selbst, aber auch für Gäste.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über ISTA. Alle Wohnungen in diesem Haus sind mit Wasseruhren ausgestattet. Das Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die man für € 60,00/Monat anmieten kann.
Eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden, ebenso ein separater Mieterkeller.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben.
So sind 2 Bäder vorhanden, beide in neutralem Weiß gehalten. Ein Tageslichtbad mit Wanne, WC, Dusche und Waschbecken. Und ein innenliegendes Bad mit großer, barrierefreier Dusche und Waschbecken sowie einem Schrank, wo man Waschmaschine und Trockner unterbringen kann. Ein separates WC kann zudem als Gäste-WC genutzt werden.
Alle Wohnungstüren sind extrabreit und teilweise aus Glas oder aus weißem Funierholz.
Die doppelverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Als Bodenbelag liegt im Wohn-Esszimmer Laminat in Parkettoptik, ansonsten Fliesen und Teppichboden.
Einbauschränke in Diele und Gästezimmer, ideal als Stauraum.
Im Schlafzimmer befindet sich ein im Boden verankerter, massiver Tresor.
Beide Balkone haben Licht und einen Stromanschluss.

Die noch vollfunktionsfähige Einbauküche kann ohne Aufpreis mit übernommen werden.

Sonstige Informationen

Über einen 360-Grad-Rundgang können Sie sich schon einen ersten Eindruck verschaffen. Hier der Link dazu:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2962860?accessKey=6490

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Eine aktuelle Schufaauskunft ist seitens der Vermieter erwünscht.

Ideal geeignet ist die Wohnung für solvente und ruhige Mieter, die sich im Alter etwas kleiner setzen, aber nicht auf einen gewissen Komfort verzichten möchten.

Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Ein Hausmeister ist für die Belange im und am Haus zuständig.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.