Gut geschnittene Erdgeschoßwohnung mit Balkon und Garage

52249 Eschweiler-Dürwiß, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut aufgeteilte Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 2 Hauseingängen und Treppenhäusern.
Die Häuser wurden 1963 gebaut und 1998 saniert.
Aufgeteilt ist die ca. 70 m² Wohnfläche wie folgt:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum straßenseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer.
Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein Gemeinschafts-Waschkeller für Waschmaschine und Trockner ist auch vorhanden.
Die Wohnung wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer.
Als Bodenbeläge liegen Laminat und Fliesen.
Hinter dem Haus gibt es eine große Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt.
Im Jahr 2017 wurden neue Fenster ohne Rollläden eingebaut.

Sonstige Informationen

Der Miteigentums-Anteil für die Wohnung beträgt :
518,95/10.000 verbunden mit dem Keller sowie 20/10.000 Miteigentums-Anteil für die Garage.

Das mtl. Hausgeld inkl. Instalhaltungsrücklage für die Wohnung und Garage
beträgt zur Zeit: € 300,00

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird bei Verkauf aber frei!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt ziemlich zentral im Eschweiler Ortsteil Dürwiß.
In Dürwiß selber findet man sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grundschule. Alles ist vom Objekt aus fußläufig gut erreichbar. Ebenso das Naherholungsgebiet "Blausteinsee" mit Gastronomie und Freitzeitmöglichkeiten. Diverse Sport- und Freizeitvereine sind in Dürwiß ansässig.
Bis zum Stadtzentrum nach Eschweiler mit weiteren Geschäften und Einkaufszentren sowie weiterführende Schulen, Krankenhaus, Bushof und Hauptbahnhof sind es nur wenige Autominuten. Ebenso schnell erreichbar sind die Autobahnanschlussstellen A4 (Richtung Aachen-Köln) und A44 (Richtung Aachen-Düsseldorf).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben