Schöne Einliegerwohnung mit sep. Eingang Nähe Liebfrauenstraße

52249 Eschweiler, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-307-HJ
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    52249 Eschweiler
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 1,4 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 19 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    728,00 EUR
  • Nettomiete
    364,00 EUR
  • Heizkosten netto
    86,00 EUR
  • Heizkosten
    86,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Bruttomiete
    530,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine EG-Wohnung in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhaus am Stadtrand von Eschweiler. Die Wohnung ist über einen sep. Eingang zu erreichen und eignet sich mit ihren 56m² Wohnfläche für max. 1-2 Personen. Erwünscht sind ruhige Mieter (Nichtraucher), ohne Tiere und mit einer unbefristeten Arbeitsstelle.
Die Aufteilung der Wohnung besteht aus Diele, innenliegendes Duschbad (Dusche ist fast ebenerdig), Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, geräumiges Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zum Kellerabgang.
Eine Art Abstellraum existiert unter der Kellertreppe. Die Möglichkeit zur Aufstellung eines Wäschetrockners ist dort gegeben.
Eine Terrasse oder ein Balkon gehört NICHT zur Wohnung, dafür kann aber der Vorplatz vor der Hauseingangstür genutzt werden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt. So wurde in 2014 der Boden im Duschbad neu gefliest, ebenso der Boden im Wohnzimmer. Die Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer wurden 2014 erneuert und haben elektr. Rollläden mit Zeitschaltuhr. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein Frischluftlüfter.
Vom Vorvormieter wurde im Schlafzimmer und Küche bei seinem Einzug ein neuer PVC-Boden in Steinoptik verlegt.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Eine aktuelle Schufaauskunft wird seitens der Vermieter gewünscht!

Die Nebenkosten werden nach m² abgerechnet.

Besichtigungen können grundsätzlich erst ab 17.00h stattfinden von Mo.-Do. statfinden.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Eschweiler ist mit ca. 55.000 Einwohnern eine kleine, feine Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und liegt am Rande der Voreifel, unweit der Niederländischen und Belgischen Grenze.

Die Wohnung selbst befindet sich im Randbezirk des Eschweiler Zentrums. Das Gymnasium an der Liebfrauenstraße ist in nur wenige Minuten fußläufig erreichbar, wie auch das Stadtzentrum von Eschweiler mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörde, Restaurants, Busbahnhof und Krankenhaus. Bis zum Naherholungsgebiet "Blausteinsee" sind es ebenfalls nur wenige km sowie die Autobahnanschlussstelle A4 Richtung Aachen/Düsseldorf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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