Attraktive Erdgeschoßwohnung mit 2 Terrassen

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine vielseitig nutzbare 3-Zimmerwohnung.
Ursprünglich waren es 2 getrennte Wohnungen, die aber mittlerweile zu einer Wohnung zusammengefasst sind. Somit hat jedes Schlafzimmer sein eigenes Bad, 1x ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken und 1 innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken..
Ein innenliegendes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das Beste ist allerdings, dass man je nach Wetterlage, es sich auf 2 Terrassen gemütlich machen kann.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die zur Straße hin gelegen ist. Und vom größeren Schlafzimmer hat man Zugang zur Terrasse bzw. Balkon nach hinten raus.
Auch für das Auto und/oder E-Bike ist ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.
Abgerundet wird das schöne Mietobjekt mit einem großen Wohnungs-Keller sowie Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

Einen ersten Eindruck bekommen Sie über den 360°-Rundgang .
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2894214?accessKey=6409

Ausstattung

Kleine Reparaturen und Erneuerungen werden nach Auszug des jetzigen Mieters noch seitens des Vermieters vorgenommen.
Die Heizungskosten (Fußbodenheizung) werden nach m²-Wohnfläche abgerechnet.
Für Frischwasser sind Wasseruhren vorhanden.
Das Warmwasser erhält man über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät in der Küche.
Als Boden liegen Fliesen im Wohnzimmer, Diele, Bäder und Gäste-WC. In den beiden Schlafräumen liegt Laminat und in der Küche hat der Vormieter Vinylboden selber verlegt.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Die Fenster an sich sind doppeltverglast und haben dunkle Rahmen. Die Innentüren sind aus hellem Eichenfunierholz.
Die Balkontüre im großen Wohnraum wurde durch ein festes Element und das Fenster zum Balkon wurde durch ein Schiebetürelement getauscht.

Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz, der allerdings befristetet ist, kann für € 50,00/Monat angemietet werden.

Die Gartenfläche hinter dem Haus kann mitbenutzt werden.

Sonstige Informationen

Bezugsfrei ab dem 01.05.2023.

Eine aktuelle Schufaauskunft wird seitens des Vermieters verlangt.

Vorzugsweise werden solvente und ruhige Mieter für eine langfristige Anmietung gesucht.

Tiere sind nicht erwünscht!!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.