Barrierefreie 3-Zimmerwhg. im EG eines Mehrfamilienhauses-Neubau

52379 Langerwehe, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß links eines im Jahr 2018 erbauten 6-Parteienhaus. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist Nord-Östlich ausgerichtet (siehe Grundriss).
Die ca. 87 m² Wfl. sind aufgeteilt in:
Diele, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Schlafen, Bad und Balkon..

Ein PKW-Stellplatz auf der Rückseite des Hauses kann für € 30,00 im Monat angemietet werden.

Das Haus und somit auch die Wohnung ist nach neuestem energetischen Stand in massiver Bauweise, barrierefrei und in gehobener Ausstattung errichtet. Alle Kunststoff-Fenster haben 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden. Das innenliegende Bad mit großer, ebenerdiger Dusche wurde in weiß/grau gehalten. Fußbodenheizung liegt in der gesamten Wohnung und wird über eine Luft/Wärmepumpe gespeist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein durchdachtes Lüftungskonzept sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch/Trockenkeller mit sep. Wasseranschlüssen und -uhren sowie abschließbaren Steckdosen sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Mülleimer und Fahrräder zur Verfügung.

Eine SAT-Anlage dient zum Fernseh- und Telefonempfang.

Sonstige Informationen

Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist seitens des Vermieters erwünscht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und in Absprache mit den Mietern können Besichtigungen stattfinden.

Frei wird die Wohnung ab dem 01.09.2021.

Ein Energieausweis ist in Arbeit!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet Langerwehe-Jüngersdorf und ist sehr verkehrsgünstig gelegen.
Der Ort Langerwehe liegt zwischen Aachen und Köln im Dreieck der Städte Eschweiler, Düren und Jülich und verfügt über eine hevorragende Verkehrsanbindung, u.a. durch eine eigene Autobahnauffahrt zur A4 und einen Bahnhof an der Strecke Aachen/Köln.
Der Ortskern von Langerwehe mit allen Geschäften des täglichen und mittelfristigen Bedarfs ist nur ca. 2km entfernt. Langerwehe, mit ca. 15.000 Einwohnern, verfügt zudem über Kindergärten, Grundschulen und eine Europaschule.
Als "Tor zum Naturpark Eifel" besitzt der Ort außerdem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Wälder, das Wehebachtal, Badeseen bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben