Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung zentrumsnah

52249 Eschweiler, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus, welches in den Jahren 2008-2011 kernsaniert und entsprechend moderniesiert wurde. Der Hauseingangsbereich ist bereits sehr einladend. Die zu vermietende Wohnung im 1. OG hat eine sehr gute Aufteilung, beginnend mit einer geräumigen Diele. Von der Diele abgehend gelangt man in das moderne Wohn/Esszimmer mit einer hochwertigen offenen Einbauküche. Diese Küche kann für € 4.000,00 (VB) übernommen werden. Ein Abstellraum befindet sich direkt neben der Einbauküche und die großzügige, teilweise überdachte Terrasse erreicht man vom Wohnzimmer aus. Das innenliegende Gäste-WC und das Bad mit Wanne und Dusche ist mit weißen Sanitärmöbeln ausgestattet. Zur Straßenseite hin liegen 2 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar sind. Alle Wohnungstüren sind in moderner, weißer Optik gehalten. Als Bodenbelag liegt hochwertiger PVC in Holzoptik und graue Fliesen im Nassbereich. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung, Warmwasser erhält man ebenfalls über die Gasheizung. Jede Wohnung hat eine eigene Wasseruhr. Im Keller des Hauses gibt es einen Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Bis zum Einzug des neuen Mieters wird auch ein kleiner Abstellbereich im Keller vorhanden sein.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und modern. Mit nur sehr wenig Aufwand ist die Wohnung schnell beziehbar.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis für die Wohnung bzw. für das Haus in in Arbeit.

Die Wohnung kann nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern besichtigt werden.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Eschweiler Markt entfernt. Fußläufig erreichbar sind auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie. Eine Bushaltestelle liegt an der gegenüberliegenden Straßenseite. Bis zum Bushof, Talbahnhof, Hauptbahnhof und Autobahn-Anschlussstellen Eschweiler-West und Eschweiler-Ost sowie diversen Einkaufszentren sind es nur wenige Autominuten. Parkmöglichkeiten bestehen auf den Parkstreifen der umliegenden Straßen.
Als Highlight für die Lage der Wohnung ist sicherlich die Tatsache, dass man den Eschweiler Rosenmontagszug vom Fenster aus sehr gut verfolgen kann, wenn man möchte.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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