Schöner Wohnen in Dürwiß auf 99m² in 4-Parteienhaus

52249 Eschweiler, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohnlage von Eschweiler-Dürwiss. Das gepflegte 4-Familienhaus wird durchweg von jüngeren Familien bzw. Paaren bewohnt.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Diele, innenliegendes Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und halboffene Küche, AR.
Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Keller ist zudem ein Raum für Waschmaschinen und 2 Kellerräume für die Allgemeinheit, nutzbar als Trockenraum und zusätzl. Abstellmöglichkeiten, z.B. von Fahrrädern.
Die Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Man findet aber auch an der Straße oder in der näheren Umgebung Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist, wie auch das gesamte Haus, gepflegt. So wurde Anfang 2018 das Bad neu saniert mit weißen Sanitäreinrichtungen. Lichtschalter und Steckdosen wurden in der ganzen Wohnung erneuert. Als Bodenbelag liegen überwiegend helle Fliesen. Das Gäste-WC ist komplett hell gefliest. Alle doppeltverglasten, weißen Kunststofffenster haben Rollläden. Die Wohnungstüren sind in hellem Funierholz.

Das Treppenhaus, wie auch die Gemeinschaftskellerräume, sind hell gefliest und werden von extern gereinigt. Die Kosten der Reinigung, wie auch die Pflege der Aussenanlage, sind in den Betriebskosten enthalten.

Alle Wohnungen haben Wasseruhren, auch an den Waschmaschinen im Keller.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Strom-Wärmepumpe und jede Wohnung hat entsprechende Ablesevorrichtungen. Das warme Wasser wird ebenfalls über Strom erzeugt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird zum 01.05.2021 bezugsfrei!

Eine aktuelle Schufa-Auskunft seitens des Vermieters wird gewünscht.

Idealerweise ist die Wohnung für eine jüngere Familie mit 1-2 Kindern geeignet.

Die Wohnung kann auch über einen virtuellen Rundgang besichtigt werden.
Hier der Link zum Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2194763

Lage

Eschweiler-Dürwiss ist ein nördlicher Stadteil von Eschweiler und auch der Einwohnerstärkste mit ca. 7800 Einwohnern.
Dürwiß liegt an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4.
Eine fast eigenständige und gut ausgebaute Infrastruktur zeichnet Dürwiss aus. Zudem ist die Nähe des Naherholungsgebiet "Blausteinsee" sowie ein reges Vereinsleben ebenfalls eine Steigerung des Wohnwertes.
Weiterführende Schulen, Krankenhaus, Hauptbahnhof, Euregiobahn, Bushof, Behörden, verschiedene Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in Eschweiler Stadt selber zu finden und in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder Auto zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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