Mitten im Zentrum – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

52249 Eschweiler, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-289-HJ
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    52249 Eschweiler
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    1.470,00 EUR
  • Nettomiete
    490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Bruttomiete
    598,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    220,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eschweiler. Über ein gepflegtes und breites Treppenhaus gelangt man in die im 2.OG liegende Wohnung. Die schöne Aufteilung der Wohnung lässt vergessen, dass kein Balkon vorhanden ist. Und die zentrale Lage bietet die Möglichkeit alles fußläufig zu erreichen, auch den nahegelegenen Stadtpark und den Marktplatz mit Möglichkeiten zum Verweilen.
Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Speicher des Hauses, z.B. als Trockenraum oder als zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine hingegen darf auch mit in die Küche integriert werden, wenn man dafür auf eine Spülmaschine verzichtet. Ansonsten ist ein Gemeinschafts-Waschkeller vorhanden, wie auch ein Mieterkeller.
Der Wasserverbrauch wird nach Personen umgelegt, die Heizkosten werden über ISTA abgerechnet. Warmwasser wird über Strom erhitzt. Im Haus liegt Kabelanschluß.
Ideal geeignet ist die Wohnung für 1 - 2 Personen, die gerne auf das Auto verzichten und gut zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs sind.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Als Bodenbelag liegt Laminat bzw. Fliesen. Alle zweifachverglasten Fenster haben Rollläden. Das innenliegende Duschbad ist in hellem Design und barrierefrei gehalten.

Die eigens angepasste Küche kann vom Nachmieter übernommen werden.
Kaufpreis € 1500,00 (VB).

Breitband-Anbieter Empfehlung für Eschweiler im März 2021:
Telekom (sehr gutes Netz / bei uns optional FritzBox), Kabel Internet über Unitymedia (Highspeed in NRW auch ohne VDSL), 1&1 (gutes Netz günstig) sowie o2 (günstig und auch ohne Laufzeit). Alternativ regionale Breitband Internet Tarife vom Anbieter von NetAachen.

Sonstige Informationen

Besichtigungen finden, auf Grund der angespannten Coronalage, mit max. -1- Person statt und nur nach Terminabsprache mit dem Mieter.

Die Wohnung wird zum 01.07.2021 bezugsfrei!

Eine aktuelle Schufaauskunft wird seitens des Vermieters gewünscht.

Über einen virtuellen Rundgang
Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2222070

kann man sich schon einen ersten Eindruck verschaffen.

Lage

Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Eine sehr gute Infrastruktur findet man in Eschweiler ebenso, wie ein reges Vereinsleben. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet sich der Eschweiler Stadtwald sowie die Umgebung am und um den Blausteinsee an.
Verkehrstechnisch ist Eschweiler über den DB-Anschluß (Aachen-Köln), die Euregiobahn, die Autobahnanschlussstellen zur A4 (Aachen-Köln) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sehr gut angebunden. Die Buslinie EW4 liegt nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben