Gut aufgeteilte Souterrain-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Garage

52249 Eschweiler, Souterrainwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-253-HJ
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    52249 Eschweiler
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Autobahn: 3,3 km
    Zentrum: 1,6 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Souterrainwohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus. Die Wohnung ist über einen sep. Eingang mit nur zwei Stufen zu erreichen, somit also auch für ältere Menschen gut zu bewältigen. Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, wobei vom Wohnzimmer aus die kleine Terrasse begehbar ist. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus BJ 2012 mit Ableseservice der Firma ISTA. Das Warmwasser läuft über Strom. Eigene Wasseruhren im Bad und für die Waschmaschine sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum für die Allgemeinheit.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnanlage wird von einem WEG-Verwalter betreut. Ein Hausmeister sorgt für Sauberkeit und Ordnung hinsichtlich der Aussenanlage, soweit diese nicht zum Sondereigentum gehört, und erledigt den Mülldienst.
Die Reinigung des Treppenhauses und des Kellers obliegt den Bewohnern des Hauses.

Ausstattung

Die Wohnung ist entsprechend dem Baujahr 1993 ausgestattet.

So sind die Böden mit weißen Fliesen belegt, alle weißen Kunststofffenster sind doppeltverglast und haben Rollläden. Die Wohnungstüren, wie auch die Wohnungs-Eingangstür sind aus braunem Funierholz.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Die Höhe des Wohngeldes für die Wohnung beträgt zur Zeit:
€ 234,33/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage von z.Zt. € 82,67/Monat.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das ganze Haus beträgt zur Zeit:
€ 12.097,77 - für die Wohnung € 1.500,00

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, und doch recht zentralen Lage von Eschweiler. Fußläufig erreichbar sind in wenigen Minuten Kindergarten, Grundschule, Talbahnhof mit Euregiobahn und Bushaltestellen, div. Einkaufsmärkte und auch der Eschweiler Stadtwald als Naherholungsgebiet.
Das Zentrum von Eschweiler mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Banken, Behörden sowie weiterführenden Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle A4 (Richtung Aachen/Köln) ist ca. 3 km entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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