Barrierefreie, neuwertige Souterrain-Wohnung in gehobener Ausführung

52379 Langerwehe, Souterrainwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung ist Bestandteil einer im Jahr 2019 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die ca. 127 m² Wfl. der Souterrainwohnung sind aufgeteilt in:
Flur, Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Schlafen, Flur, Bad, Abstellraum und Terrasse

Alle Geschosse sind sowohl über einen Aufzug, als auch über das geräumige Treppenhaus erreichbar.

Ein PKW-Stellplatz auf dem rückwärtigen Hof kann für monatlich € 30,00 dazugemietet werden.

Ausstattung

Die Anlage ist nach neuestem energetischen Stand in massiver Bauweise, barrierefrei und in gehobener Ausstattung errichtet. Alle Kunststoff-Fenster haben 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden, die Haus-Eingangstür ist aus hochwertigem Aluminium. Die Bäder verfügen alle über eine ebenerdige Dusche. Fußbodenheizung liegt in allen Wohnungen und wird über eine Wämepumpe gespeist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller mit sep. Wasseranschlüssen und -uhren sowie abschließbaren Steckdosen und ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Einen Grundriss der Wohnung finden Sie in der Anlage.

Ein Energieausweis ist in Arbeit!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Langerwehe-Pier und ist sehr verkehrsgünstig gelegen.
Der Ort Langerwehe liegt zwischen Aachen und Köln im Dreieck der Städte Eschweiler, Düren und Jülich und verfügt über eine hevorragende Verkehrsanbindung, u.a. durch eine eigene Autobahnauffahrt zur A4 und einen Bahnhof an der Strecke Aachen/Köln.
Der Ortskern von Langerwehe mit allen Geschäften des täglichen und mittelfristigen Bedarfs ist nur ca. 2km entfernt. Langerwehe, mit ca. 15.000 Einwohnern, verfügt zudem über Kindergärten, Grundschulen und eine Europaschule.
Als "Tor zum Naturpark Eifel" besitzt der Ort außerdem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Wälder, das Wehebachtal, Badeseen bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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