Attraktive DHH mit Garten und Garage in ruhiger Wohngegend

52249 Eschweiler, Doppelhaushälfte zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser DHH fehlt es so gut wie an nichts. Nur wenige Pinselstriche und man kann einziehen. Das Haus wurde bis dato von einer Familie 16 Jahre lang gehegt und gepflegt, was man schon bereits am Vorgarten sehen kann. Das großzügig aufgeteilte Erdgeschoß ist hell und einladend. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und blickt in einen schön gestalteten Garten mit Gartenhaus und Fischteisch. Vom Garten aus gelangt man in die am Haus angebaute Garage, welche mit einem elektrischen Garagentor zu öffnen ist.
Elektrisch sind auch die Rollläden im EG, im OG sind sie manuell zu bedienen. Als Bodenbelag liegen im ganzen Haus, auch in den Kellerräumen, helle Fliesen. Nur im Eingangsbereich und als Treppenstufen wurden Granitplatten bzw. -fliesen gewählt. Beheizt wird das Haus über eine im Dachgeschoß befindliche Gastherme mit Warmwasserboiler. Im EG liegt Fußbodenheizung, in den anderen Räumen, auch in einem Kellerraum, sind Radiatoren. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und kann als sep. Wohnung, z.B. für ein größeres Kind, genutzt werden. Denn neben einem vorhandenen kleinen Duschbad mit Fenster kann auch eine kleine Küchenzeile im DG aufgestellt werden.
Der vollausgebaute Keller bietet reichlich Platz. Ein Raum zum Garten hin kann u.a. auch als Schlafraum/Jugendzimmer genutzt werden.

Ausstattung

Die im Haus befindliche 6 Jahre alte Küche, mit allen E-Geräten ausgestattet, kann auf Wunsch übernommen werden. Als Preis stehen € 2.500 im Raum.

Das Gäste-WC und die Bäder sind in neutralem weiß gehalten und komplett gefliest.

Aufteilung der Räume KG:
Haus-Anschlussraum mit Waschmaschinenanschluß, Pumpensumpf
1 Wohnkellerraum mit Heizung
1 Kellerraum

Aufteilung der Räume im EG:
Diele / Gäste-WC / Küche mit Durchgang zum Wohn-Esszimmer / Ausgang Garten

Aufteilung der Räume im OG:
Tages-Lichtbad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche
3 Schlafzimmer

Aufteilung ausgebautes DG:
Tageslicht-Duschbad / Raum mit Gastherme / großer Wohn-Schlafbereich mit Kochnische

Strom- und Wasseranschluß auf Terrasse vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Haus wird zum 01.03.2022 bezugsfrei.

Eine aktuelle Schufa-Auskunft wird seitens des Vermieters verlangt.

Bevorzugt werden Familien mit finanziell sicherem Hintergrund.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Bergrath ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten und Grundschule sowie ein Bäcker. Ein REWE Einkaufsmarkt befindet sich im Nachbarort Eschweiler-Bohl, ca. 1,1km entfernt. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Eschweiler und Umgebung zahlreich vorhanden. Der nahegelegende Eschweiler Stadtwald lädt zu ausgiebigen sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.
Die Autobahnanschlüsse A4/A44 Richtung Aachen/Düsseldorf/Köln erreicht man in wenigen Autominuten, ebenso den Eschweiler Hauptbahnhof und die Euregiobahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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