Kleines, gemütliches Einfamilien-Reihenhaus mit Garten
52249 Eschweiler, Einfamilienhaus zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses kleine Miet-Juwel stammt ursprünglich aus dem Jahr 1870. Im Jahr 2000 wurde es allerdings kernsaniert und bietet heute auf ca. 95 m² Wohnfläche Platz für 1-3 Personen. Das Haus liegt auf einer kleinen Anhöhe und der Hauseingang ist über 11 Stufen zu erreichen. Vor dem Haus ist Platz für einen PKW-Stellplatz.
Aufgeteilt sind die m² auf 2 Etagen. Im Eingangsbereich ist neben der kleinen Diele ein Gäste-WC mit Fenster sowie der Versorgungsraum mit Abstellfläche untergebracht. Im eigentlichen Wohnraum befindet sich derzeit eine offene Küche mit Kochinsel. Die Küche kann, muss aber nicht drin bleiben. Ein weiteres Zimmer im EG kann vielseitig genutzt werden. Vom Wohnraum aus gelangt man in den beheizbaren Wohn-Wintergarten, der 2004 angebaut wurde. Von hier geht es weiter in den großen Garten mit kleiner Terrasse und Gartenhaus. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
Über eine Holz-Wendeltreppe im Wohnraum gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 2 Zimmer sowie ein schönes, helles Tageslichtbad befinden.
Zusätzlicher Stauraum bietet der Speicher. Hier ist auch die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung untergebracht.
Ausstattung
Eine neue Gastherme wird seitens der Vermieter noch eingebaut sowie neuer Laminatboden in einem Schlafzimmer im OG.
Gäste-WC und Wannen-Bad sind in neutralem Weiß gehalten und gefliest.
Die im Haus befindliche Küche kann ohne weitere Kosten übernommen werden.
Das Dach des Wintergartens ist mit getrennt zu öffnenden Dach-Jalousien ausgestattet, sodass man bei starker Sonneneinstrahlung je nach Bedarf sich Schatten holen kann. Auch ein Fernsehanschluß ist vorhanden. Über 2 große Schiebetürelemente gelangt man in den Garten.
Da das Haus keinen Keller hat wurde für die Waschmaschine und Trockner Platz im Badezimmer geschaffen.
Sonstige Informationen
Ein Energieausweis ist in Arbeit!
Seitens der Vermieter wird eine aktuelle Schufaauskunft vor Vermietung verlangt.
Ideal geeignet ist das Haus für 1-3 Personen.
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Lage
Die Stadt Eschweiler ist eine große Mittelstadt in der Städteregion Aachen mit ca. 55.000 Einwohnern. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Das Haus befindet sich in Eschweiler, Stadtteil Röthgen, unweit der Burg Röthgen.
Röthgen gehört zusammen mit Bergrath und Röhe spätestens seit dem 16. Jahrhundert zum Amt Eschweiler und ist wie diese ein alter Rodungsort.
Fußläufig erreichbar sind in wenigen Minuten Kindergarten und Grundschule.
Das Stadtzentrum mit guter Infrastruktur ist ebenfalls schnell erreichbar, ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto.
Als Naherholungsgebiet dient neben dem nahe gelegenden Stadtwald der Blausteinsee in Eschweiler-Dürwiß.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.
Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien 8, 48 und EW4 der ASEAG bedient.
Kindergarten 400 m | Grundschule 290 m | Realschule 1,80 km | Gymnasium 1,90 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1,50 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)