Gepflegte und gediegene 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem 3-Familien-Wohnhaus in Eschweiler-Hastenrath

52249 Eschweiler, Dachgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus in Eschweiler-Hastenrath. Die Vermieter und Eigentümer des Hauses wohnen im EG des Objekts. Die zu vermietende Wohnung liegt im 2.OG, was auch gleichzeitig das Dachgeschoß ist. Allerdings sind nur sehr wenige Schrägen vorhanden, sodass eine gute Raumhöhe in fast allen Bereichen vorhanden ist. Die wenigen Schrägen wurden als sog. Abstellflächen in Form von Einbauschränken nutzbar gemacht. Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Gäste-WC, Küche, großes Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer, wovon eines auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Bad wurde vor wenigen Jahren neu renoviert. Die Decken sind alle holzvertäfelt (können auf Wunsch von einem Fachmann weiß gestrichen werden) und als Bodenbelag liegen Fliesen in Küche, Bad und G-WC sowie Echtholzparkett in allen anderen Räumen. Die Zimmertüren sind aus braunem Holz, teilweise mit Glaseinsätzen versehen. Alle doppelverglasten Holzfenster haben Rollläden, zur Straße hin (Südseite des Hauses) sogar Alu-Rollläden als zusätzlicher Wärmeschutz.
Die Kosten für Heizung wird über Beyer IBIA abgerechnet, für die Abrechnung der Wasserkosten existieren sep. Wasseruhren in den Wohnungen und im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller.
Ein Stellplatz für die Wohnung befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt und mit nur wenigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist bezugsfrei und ist ideal geeignet für ein solventes Paar mittleren Alters mit oder ohne Kind.

Im Haus liegt Kabelanschluß. Allerdings hat der Vermieter auch eine SAT-Anlage installiert, über die im Wohn- und Schlafzimmer das Fernsehprogramm empfangen werden kann.

Eine aktuelle Schufa-Auskunft wird vom Vermieter erbeten!

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.

Lage

Hastenrath ist ein südlicher Stadtteil von Eschweiler. Das Zentrum von Eschweiler mit sehr guter Infrastruktur, ist ca. 5 km entfernt. Die Stadt Stolberg, ebenfalls mit einer guten Infrastruktur, ist in ca. 7 km erreichbar. In Hastenrath bzw. Bohl gibt es einen Einkaufsmarkt, Bäcker, Kindergärten und Grundschule. Das Vereinsleben wird groß geschrieben und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Eschweiler Stadtwald liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt ebenfalls zur sportlichen Freizeitgestaltung und zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch gibt es sehr gute Busverbindungen nach Eschweiler und Stolberg mit DB-Anschlüsse. Die Autobahnanschlüsse zur A4 (Aachen/Köln) erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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